Introducción
En el competitivo mundo inmobiliario, las amenidades de un proyecto de vivienda juegan un papel crucial en la decisión de compra de los clientes.
Los desarrolladores están constantemente buscando agregar valor a sus proyectos con opciones que atraigan a un público selecto y ofrezcan un retorno tangible en la inversión.
Instalar una cancha de pádel en las zonas sociales es una de las mejores estrategias para lograrlo. Este deporte, que está en auge entre las personas de nivel socioeconómico medio-alto, no solo es tendencia, sino que también incrementa significativamente el valor percibido del proyecto.
El pádel: un deporte ideal para zonas sociales
1.1. Popularidad en crecimiento
El pádel es uno de los deportes de mayor crecimiento en el mundo, y Colombia no es la excepción.
Su popularidad entre personas de nivel socioeconómico medio-alto lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales dirigidos a este público.
1.2. Fácil de jugar para todos
Es un deporte accesible para personas de todas las edades y niveles de habilidad, lo que asegura que los residentes lo utilicen con frecuencia. Desde niños, jovenes, adultos, todos pueden disfrutarlo.
1.3. Conexión social
El pádel fomenta la interacción entre los residentes, fortaleciendo el sentido de comunidad dentro del proyecto.
Ventajas de incluir una cancha de pádel en tu proyecto
No requiere mucho espacio
A diferencia de otros deportes, el pádel se adapta a espacios más pequeños:
- Dimensiones necesarias: Una cancha estándar requiere solo 20 x 10 metros.
- Es posible incluir una cancha incluso en proyectos con terrenos limitados.
- ¿Su espacio es mas pequeño o mas largo? Puede fabricar la cancha a medida ligeramente y la mayoria de jugadores no lo notaran.
Aumenta el valor del proyecto
Incluir una cancha de pádel agrega un diferenciador premium que incrementa el atractivo del proyecto:
- Impacto en la valorización: Según estudios del sector, incluir amenidades deportivas puede incrementar el valor de un proyecto residencial hasta en un 15%.
- Ejemplo práctico: Si el proyecto tiene 100 apartamentos con un precio promedio de $500 millones, un incremento del 10% en el valor percibido equivale a $50 millones adicionales por unidad, es decir, $5,000 millones adicionales en el total del proyecto.
Costo accesible
El costo de una cancha de pádel, incluyendo la construcción de la placa de concreto y la instalación de la cubierta, puede rondar los $200 millones. Este costo se recupera con creces al vender las unidades residenciales a precios más altos.
Atractivo para compradores de lujo
Los compradores buscan proyectos que ofrezcan calidad de vida y exclusividad, y una cancha de pádel les da precisamente eso.
Beneficios para los desarrolladores inmobiliarios
Mayor velocidad de ventas:
Los proyectos con amenidades destacadas tienden a venderse más rápido, reduciendo los costos asociados a tiempos prolongados en el mercado.
Retorno de inversión garantizado:
Con un costo inicial accesible y un impacto directo en la valorización, la inversión en una cancha de pádel se traduce en un ROI positivo.
Diferenciación en el mercado:
En un sector competitivo, las amenidades como una cancha de pádel ayudan a destacar el proyecto frente a la competencia.
En el mercado actual en Colombia, es indispensable diferenciarse con zonas comunes de valor. Elegir una cancha de pádel es entender las necesidades del comprador y reconocer las tendencias.
Cálculo del retorno de inversión
Ejemplo práctico:
- Costo de la cancha: $200 millones (incluye adecuaciones asociados a la instalación).
- Incremento en el valor de cada unidad: 10% sobre el precio de venta.
- Proyecto de 50 apartamentos:
- Precio promedio por unidad: $400 millones.
- Incremento total en el valor del proyecto: $2,000 millones.
Resultado: La inversión en la cancha se recupera 10 veces gracias al aumento en el valor de las unidades.
Aspectos técnicos: máxima adaptabilidad en diseño
Las canchas de pádel ofrecen una flexibilidad que permite integrarlas en distintas áreas del proyecto residencial, maximizando el uso del espacio disponible y mejorando la experiencia de los residentes:
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En la cubierta con vista panorámica:
- Ideal para aprovechar las vistas y darle un toque premium al proyecto.
- Puede integrarse con otras amenidades, como zonas lounge o terrazas recreativas.
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Sobre el edificio de los salones comunales:
- Optimiza el uso de áreas construidas, transformando espacios subutilizados en una atracción clave.
- Permite conectar las canchas directamente con zonas sociales, como gimnasios o áreas de eventos.
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Entre otras canchas o espacios deportivos:
- Perfecto para proyectos con múltiples instalaciones deportivas, fomentando un ambiente recreativo y social.
- Complementa áreas con canchas de fútbol, baloncesto o zonas de juegos para niños, consolidando un espacio integral.
Estas opciones de ubicación hacen que las canchas de pádel se adapten a cualquier diseño arquitectónico, manteniendo la funcionalidad y el atractivo estético del proyecto. Además, esta flexibilidad asegura que la cancha se convierta en un valor diferencial dentro de las zonas sociales.
Conclusión
Incluir una cancha de pádel en las zonas sociales de tu proyecto de vivienda es una decisión estratégica que beneficia tanto a los desarrolladores como a los futuros residentes.
Este deporte no solo atrae a un público objetivo de nivel socioeconómico medio-alto, sino que también incrementa la valorización del proyecto, asegurando un retorno de inversión significativo.
En Comando Construcciones, somos expertos en la construcción de canchas de pádel que se adaptan a las necesidades de cualquier proyecto residencial.
¿Listo para agregar valor a tu proyecto con una cancha de pádel?
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