Cartagena, patrimonio histórico y deportivo
Cartagena, la joya del Caribe colombiano, no solo es conocida por su riqueza histórica y sus paisajes paradisíacos, sino también por su creciente escena deportiva.
Con sitios icónicos como la Ciudad Amurallada, el Castillo de San Felipe y las Islas del Rosario, la ciudad combina el turismo con el deporte para ofrecer experiencias únicas.
El pádel ha comenzado a ganar popularidad en Cartagena, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para residentes como para turistas.
Canchas de Pádel en Cartagena
Actualmente, Cartagena cuenta con 2 clubes de pádel que albergan 6 canchas, todas cubiertas. Esto refleja el potencial inexplorado del mercado, especialmente considerando la afluencia constante de turistas y la creciente comunidad deportiva local.
Estudio de mercado: tarifas promedio para canchas de pádel en Cartagena
Tarifas en los clubes existentes
- Hora pico: $190,000 – $210,000 por reserva de 1.5 horas.
- Hora valle: $90,000 – $110,000 por reserva de 1 hora.
Promedio general de tarifas:
- Hora pico: $200,000 por 1.5 horas.
- Hora valle: $100,000 por 1 hora.
Cartagena tiene tarifas más altas que otras ciudades debido al flujo turístico y la exclusividad del mercado actual.
Tiempos y costos de instalación
Tiempos de instalación:
- Placa de concreto: 7 días.
- Estructura metálica y mallas: 2 días.
- Vidrios: 2 días.
- Césped artificial: 2 días.
- Revisión final: 1 día.
Tiempo total: 14 días por cancha, incluyendo la placa de concreto.
Costos promedio en Cartagena:
- Cancha de pádel: $100 millones.
- Placa de concreto: $40 millones.
- Cubierta (opcional): $70 millones.
Costo total por cancha sin cubierta: $140 millones.
Costo total por cancha con cubierta: $210 millones.
Retorno a la inversión (ROI) Club de Pádel en Cartagena
ROI estimado para un club con 4 canchas techadas:
- Ingresos mensuales (escenario conservador): $86.4 millones.
- Costos operativos mensuales: $30 millones.
- Utilidad mensual: $56.4 millones.
- Utilidad anual después de impuestos: $440 millones.
ROI anual: 47%.
Demanda potencial:
Cartagena, con más de un millón de habitantes y una afluencia constante de turistas, ofrece un mercado atractivo para un club de pádel, especialmente en zonas como Bocagrande, Serena del Mar y el Centro Histórico.
Cómo construir una cancha de pádel en Cartagena
Consideraciones locales:
- Clima: Las altas temperaturas y la humedad hacen indispensable la instalación de cubiertas y sistemas de drenaje eficientes.
- Terreno: Algunas zonas costeras pueden requerir estabilización antes de la construcción de la placa.
- Normativas: Asegúrate de cumplir con las regulaciones locales, especialmente en áreas protegidas.
Adaptaciones para maximizar el uso:
- Cubiertas: Ideales para proteger las canchas del sol y la lluvia.
- Iluminación LED: Fundamental para atraer jugadores nocturnos.
- Áreas sociales: Espacios cómodos y bien ventilados para jugadores y espectadores.
Recomendaciones para inversionistas
Zonas estratégicas:
- Bocagrande: Ideal para atraer a residentes de alto poder adquisitivo y turistas.
- Serena del Mar: Zona en desarrollo con gran potencial para clubes deportivos.
- Centro Histórico: Perfecto para un club boutique que combine el deporte con experiencias exclusivas para turistas y locales.
Diferenciadores clave:
- Ofrecer techos para las canchas y un diseño que aproveche la brisa marina.
- Implementar academias de pádel para turistas y locales.
Conclusión
Cartagena, con su combinación de turismo y deporte, es una ciudad con un alto potencial para invertir en el pádel.
En Comando Construcciones, somos expertos en la construcción de canchas de pádel adaptadas al clima y las necesidades locales. Desde el diseño hasta la instalación, te acompañamos en cada paso del proyecto.